The Power of Evidence of a Land Sale and Purchase Agreement (PPJB) in Full in Civil Dispute Cases
DOI:
https://doi.org/10.35335/legal.v13i5.1159Keywords:
Sale and Purchase Binding Agreement, Legal Certainty, Civil SuitsAbstract
In daily practice, the implementation of this sale and purchase does not necessarily produce a sale and purchase agreement, but is carried out by making an agreement which is usually referred to as a Sale and Purchase Binding Agreement or PPJB. The use of PPJB in relation to the transfer of land rights is generally due to obstacles or unfulfilled requirements in land sale and purchase transactions. PPJB has the legal force of perfect and binding evidence because PPJB was made before a notary is included in an authentic deed. This article uses a juridical-normative research method, namely by examining the application of rules or regulations related to the issues discussed in this article. This article discusses the existence of legal loopholes that can harm buyers in using PPJB, one of which is caused by the lack of further regulation in legislation. From this article it can be concluded that PPJB can be the basis for the legal transfer of land rights which therefore has perfect evidentiary legal force in civil disputes
Downloads
References
Alvita, A. (2021). Kepastian Hukum Bagi Konsumen Atas Perjanjian Pengikatan Jual Beli Rumah Susun. Indonesian Notary, 3(1), 9.
Anggraini, A. M. T. (2018). PERLINDUNGAN HUKUM KONSUMEN DALAM HAL PELAKU USAHA PENGEMBANG RUMAH SUSUN YANG SUDAH DINYATAKAN PALIT (STUDI TERHADAP KEMANGGISAN RESIDENCE). Jurnal Hukum Adigama, 1(1), 1212–1236.
Aulia, A. (2022). Prinsip Kehati-hatian PPAT Dalam Proses Pengikatan Jual Beli Tanah Sebagai Perwujudan Kepastian Hukum. Recital Review, 4(1), 244–278.
Christiawan, R., & Wulandari, R. (2023). Hukum Kontrak Bisnis. Sinar Grafika.
Gaol, S. L. (2021). Keabsahan Akta Perjanjian Pengikatan Jual Beli Tanah Sebagai Dasar Pembuatan Akta Jual Beli Tanah Dalam Rangka Peralihan Hak Atas Tanah Dan Penyalahgunaan Keadaan (Misbruik Van Omstandigheden). Jurnal Ilmiah Hukum Dirgantara, 11(1).
Harlyne, A. C. (n.d.). Perlindungan Hukum Pembeli Beritikad Baik Dengan Kedudukan Berkuasa Dari Tanah Dan Bangunan Warisan Yang Belum Bisa Dikuasai Dikarenakan Permasalahan Internal Penjual (Studi Kasus Putusan Mahkamah Agung Nomor 786 PK/PDT/2020). Indonesian Notary, 4(1), 13.
Hartono, W. (2022). Kepastian Hukum Jual Beli Tanah dengan Kepemilikan Berdasarkan Perjanjian Nominee. Amanna Gappa, 35–46.
Jayanti, N. K. O., Meyrandari, N. K., & Firmansyah, L. (2023). Peran Masyarakat Akar Rumput dalam Menangani Permasalahan Sampah Galon Sekali Pakai. Brawijaya Journal of Social Science, 2(2).
Karo, M. T. B., Hikmatullah, I., Puteri, M. D., Aulia, Q. N., & Shafira, N. S. (2021). Fenomena Shoushika: Analisis Kebijakan Pemerintah Jepang Pada Era Kepemimpinan Shinzo Abe. TRANSBORDERS: International Relations Journal, 4(2), 96–110.
Kharisma, M. (2020). Tinjauan Yuridis Terhadap Pengaturan Pemanfaatan Rumah Negara Selain Sebagai Tempat Tinggal Di Indonesia. Novum: Jurnal Hukum, 7(3).
Lawra, R. D., & Mulyeni, Y. (2022). Analisis Dasar Hukum Jual Beli Melalui E-Commerce: Perspektif Hukum Perdata dan Ekonomi Syariah. Journal of Innovation Research and Knowledge, 1(8), 543–552.
Mamonto, D. M., Abdussamad, J., & Tui, F. P. D. (2022). Implementasi Program Kebijakan Bantuan Stimulan Perumahan Swadaya di Kabupaten Bone Bolango. Provider Jurnal Ilmu Pemerintahan, 1(2), 57–66.
Narulita, C. N., Sili, E. B., & Wisudawan, I. G. A. (2022). Perlindungan Hukum Terhadap Konsumen Dalam Jual Beli Barang Pakaian Second Trift Brand Paradise Suplly. Commerce Law, 2(1).
Paryadi, J. (2021). KLAUSULA BAKU YANG DIBUAT OLEH PENGEMBANG DALAM PERJANJIAN PENGIKATAN JUAL BELI RUMAH SUSUN YANG MERUGIKAN KONSUMEN DIHUBUNGKAN DENGAN UNDANGUNDANG NO. 8 TAHUN 1999 TENTANG PERLINDUNGAN KONSUMEN JO. PERMEN PUPR NO. 11/PRT/M/2019 TENTANG SISTEM PERJANJIAN PENDAHULUAN JUAL BELI RUMAH. FAKULTAS HUKUM UNIVERSITAS PASUNDAN.
Pradipta, A., & Iriantoro, A. (2022). Akibat Hukum Pembatalan PPJB Secara Sepihak Karena Terdapat Unsur Wanprestasi Yang Dilakukan Salah Satu Pihak (Studi Kasus Putusan Pengadilan No. 139/Pdt. G/2017/PN. Jkt. Pst). Imanot: Jurnal Kemahasiswaan Hukum & Kenotariatan, 2(1), 130–158.
Ramadhani, R. (2022). Kedudukan Hukum Perjanjian Perikatan Jual Beli (PPJB) dalam Kegiatan Pendaftaran Peralihan Hak Atas Tanah. IURIS STUDIA: Jurnal Kajian Hukum, 3(1), 45–50.
Raypangestu, Y., & Gultom, E. R. (2022). AKIBAT HUKUM PENGEMBALIAN UANG PANJAR DALAM PEMBATALAN SEPIHAK PERJANJIAN PENGIKATAN JUAL-BELI TANAH. UNES Law Review, 5(2), 442–451.
RI, B. K. D. P. R., & INDONESIA, D. P. R. R. (n.d.). NASKAH AKADEMIK RANCANGAN UNDANG-UNDANG TENTANG PERUBAHAN KETIGA ATAS UNDANG-UNDANG NOMOR 1 TAHUN 2011 TENTANG PERUMAHAN DAN KAWASAN PERMUKIMAN.
Sumriyah, S. H., & Djulaeka, S. H. (2023). KAPITA SELEKTA HUKUM PERJANJIAN. SCOPINDO MEDIA PUSTAKA.
Yahman, S. H. (2019). Cara Mudah Memahami Wanprestasi & Penipuan dalam Hubungan Kontrak Komersial. Prenada Media.
Yanti, Y. E., & Trisaka, A. (2023). PERALIHAN HAK TANAH DENGAN MENGGUNAKAN AKTA KUASA MUTLAK SEBAGAI TINDAK LANJUT PERJANJIAN PENGIKATAN JUAL BELI TANAH. Repertorium: Jurnal Ilmiah Hukum Kenotariatan, 12(2), 207–222.
Yudhantaka, L. (2017). Keabsahan kontrak jual beli rumah susun dengan sistem pre project selling. Yuridika, 32(1), 84–104.
Downloads
Published
How to Cite
Issue
Section
License
Copyright (c) 2024 LEGAL BRIEF
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-NonCommercial 4.0 International License.
