Effectiveness of BPHTB Verification and Validation Process for Land and Buildings in Bekasi City
Keywords:
BPHTB, Notary, Regional Goverment, PPAT, TaxesAbstract
The existence of BPHTB acceptance by the government, especially the Regional Government, cannot be separated from the important role of a Notary who has the authority as a Land Deed Maker Officer or commonly known as PPAT. BPHTB is an obligation to pay taxes incurred due to a transfer of rights to land and buildings that must be paid by the buyer. A transfer of rights to land and buildings can only be carried out if it is carried out in the presence of a PPAT. Notaries such as PPATs are important parties in the acceptance of BPHTB to the Regional Government because in order to make BPHTB payments by taxpayers a BPHTB registration process is required first, which can only be done by a Notary as PPAT. Although BPHTB payments can be made independently by taxpayers, this cannot be done without BPHTB registration carried out by a Notary as PPAT. From the explanation above, we can find one of the important roles of a Notary as a PPAT in the process of tax revenue and income, especially the BPHTB tax as one of the local government revenues. The reality in the field is that the Regional Government does not realize the important role of the Notary as the PPAT in the process of accepting the BPHTB. The Regional Government is passive and not appreciative of the Notary as the PPAT so as not to create a mutualistic relationship between the Regional Government and the Notary as the PPAT.
Downloads
References
Diah Imania; et. al. (202 C.E.). Tanggung Jawab Dan Perlindungan Hukum Bagi Notaris Secara Perdata Terhadap Akta Yang Dibuatnya. Jurnal Notarius, 13(1).
Disampaikan oleh Notaris Elvian yang berkedudukan di Kota Bekasi dalam wawancara. (n.d.). Bekasi: Kantor Notaris Elvian.
Edwina Warman Putri. (2021). Implikasi Persetujuan Majelis Kehormatan Notaris Sebagai penetapan Pasal 66 Ayat (3) Undang-Undang Jabatan Notaris Berdasarkan Putusan Pengadilan Tata Usaha Negara Tanjung Pinang Nomor 13/2018/PTUN-TPI. Universitas Indonesia.
Eko Puji Hartono dan Akhmad Khisni. (2018). Peranan PPAT Dalam Pembuatan Akta Peralihan Hak Atas Tanah Dan/Atau Bangunan Bekas Hak Milik Adat Berkaitan Dengan Pembayaran Bea Perolehan Hak Atas Tanah Dan/Atau Bangunan. Jurnal Akta, 5(1).
Emir Adzan Syazali. (2018). Kepastian Hukum Akta Jual Beli Tanah Pada Pajak Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan. Jurnal Yuridis Unaja, 1(2), 6.
Erika Jenri Halasan Panjaitan. (2015). Tinjauan Yuridis Terhadap Kewajiban Verifikasi Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) Atas Peralihan Hak Atas Tanah dan Bangunan di Kota Pekanbaru. Premise Law Journal, 4, 1–14.
Limbong, T. M. (2022). Tanggung Jawab PPAT Atas Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) Pada Akta Jual Beli Tanah dan Bangunan di Kota Medan. Jurnal Penelitian Law Jurnal, 3(1).
Mardiasmo. (2003). Perpajakan. Yogyakarta: Andi Offset.
Nasution, B. J. (2012). Metode Penelitian Ilmu Hukum. Bandung: Mandar Maju.
Padmo Wahjono. (1984). Undang-Undang Perpajakan Beserta Penjelasan dan Peraturan Pelaksanaan. Jakarta: Ghalia Indonesia.
Peraturan Kementerian Dalam Negeri Nomor 2 Tahun 2017 tentang Pedoman Pelaksanaan Kegiatan Dan Anggaran Dilingkungan Departemen Dalam Negeri.
R. Murjiyanto dan Samun Ismaya. (2015). Kepastian Nilai Dasar Penghitungan Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan (BPHTB). Ius Quia Iustum, 3(2).
Ronal Ravianto dan Amin Purnawan. (2017). Peran Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) Dalam Pemungutan Bea Perolehan Hak Atas Tanah Dan Bangunan (BPHTB) Dengan Pendekatan Self Assessment System. Jurnal Akta, 4(4).
Siahaan, M. P. (2013). Bea Perolehan Hak Atas tanah Dan Bangunan, Teori Dan Praktek. Jakarta: Raja Grafindo Persada.
Syofrin Syofyan dan Ashar Hidayat. (2009). Hukum Pajak dan Permasalahanya. Bandung: Refika Aditama.
Umar, H. (2014). Metode Penelitian untuk Skripsi dan Tesis Bisnis. Jakarta: Raja Grafindo Persada.
Undang-Undang Nomor 21 Tahun 1997 tentang Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan.
Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah.
Yogahastama, R. (2019). Peran Serta Notaris Memungut Pajak BPHTB Pembuatan Akta Jual Beli di Kabupaten Pamekasan. Simposium Hukum Indonesia, 1(1).
